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ENSEMBLE IMMOBILIER RARE ACTIVITE PROFESSIONNELLE+HABITATION Ensemble immobilier polyvalent offrant une opportunité unique pour artisan, entreprise, ou un investisseur recherchant un bien mixte à fort potentiel PARTIE PROFESSIONNELLE/ ENTREPOT +BUREAUX 1171M² Idéale pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage, cet espace fonctionnel comprend : -Atelier /entrepôt de 803 m² au sol + 275 m² de platelage soit 1078m² Chauffage au gaz et fuel Grande hauteur et volumes exploitables -Bureaux de 93 m² 2 bureaux avec climatisation réversible -Vestiaires avec douche, plusieurs WC, plateforme de travail PARTIE HABITATION : MAISON COMPRENANT 2 APPARTEMENTS + POTENTIEL 3° LOGEMENT -APPARTEMENT 1 Rez de chaussée : 66,88m² -Salon /séjour avec accès balcon -Cuisine intégrée -1 chambre avec placard -Salle de bains (baignoire, lavabos, WC -APPARTEMENT 2 _ 1° étage : 66,88m² -Configuration similaire -Cuisine non aménagée - chaque appartement dispose de : -Sa propre chaudière -Entrée indépendante -Volets roulants + fenêtre PVC double vitrage DERNIER ETAGE -2 chambres, wc,2 greniers, WC Possibilité d’aménager ce 3° appartement sous pente, idéale pour, -augmenter la rentabilité locative -ou créer une grande maison familiale EXTERIEUR -Terrain de 7760m² offrant nombreuses possibilités d’aménagement ou de stationnement POINTS FORTS Bien mixte habitation + activité professionnelle Volume rare sur le secteur Fort potentiel locatif ou projet familiale + activité Entrée séparée garantissant une vraie indépendance des espaces - Prix de vente 229 000 € honoraires compris, soit 220 000 € hors honoraires, honoraires à la charge de l’acquéreur pour un montant de 9000 TTC soit 4% du prix de vente Ce bien vous est proposé par PATRICE DENIS agent commercial indépendant Tél : 06 11 48 58 14 immatriculé au RCS de EPINAL sous le n° 443 705 512 auprès de la SARL ESH 25 B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux RCS Bordeaux n° 452250012, carte professionnelle délivrée par la CCI de Bordeaux sous le n°33012018000034167, Caisse de garantie Galian pour 120 000 €, assuré auprès de MMA pour le territoire national sous le n° 120137405
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 1 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 88100
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 7 760 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Fioul, Gaz de ville
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 20
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1952
Copropriété OUI
nombre de lots 14
Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €
Taxe foncière annuelle 5 600 €
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